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7 itens que valorizam um empreendimento.

Quando você decide comprar um imóvel são grandes as expectativas e muitos os itens para analisar. Até porque você está planejando como será a sua qualidade de vida nesse novo local. Mesmo que seja apenas para investimento, importa muito que ele seja atrativo para futura locação ou venda. Em qualquer das hipóteses sempre é bom saber que você está adquirindo um imóvel com um bom potencial de valorização. Para avaliar esse potencial conheça os fatores determinam o sucesso de um empreendimento.


1. LOCALIZAÇÃO

A localização é sem dúvida um fator determinante de valorização. Ela impacta a qualidade de vida dos moradores por diferentes aspectos. Um deles é a facilidade de acesso, com um sistema viário que ofereça mais agilidade no ir e vir de todos os dias. Outro e não menos importante é a possibilidade de resolver tudo no mesmo bairro e para isso é importante conferir as conveniências que o local oferece como: supermercados, centros comerciais, shopping center, escolas, farmácias, academias e opções de lazer.

Mesmo que o empreendimento esteja localizado em um bairro novo, é possível saber se existe um planejamento viário para o local e avaliar a previsão futura de instalação de comércio e serviços. Muitas vezes a área comercial está projetada para o térreo do empreendimento, contribuindo para reduzir o condomínio e oferecer conveniência aos moradores.

Novas regiões da cidade com previsão de crescimento são muito atrativas para esses empreendedores e também costumam oferecer melhores possibilidades de valorização ao longo do tempo. Para completar, lembre que os imóveis dos bairros mais nobres sempre valorizam mais.


2. VISTA

A vista do apartamento também está relacionada com a localização e importa muito para as pessoas. Afinal, todos querem ter uma vista agradável e ninguém quer dar bom dia para o vizinho do prédio ao lado porque a janela está bem na frente da sua.


3. PROJETO ARQUITETÔNICO E PLANTA

O projeto arquitetônico e a planta são outro ponto extremamente importante para a valorização. Eles refletem o pensamento dos arquitetos e construtores sobre como vai ser a sua vida dentro do apartamento, a mobilidade e a adequação dos espaços ao conforto e qualidade de vida dos moradores. Além, é claro, da beleza interna e externa, que também faz parte do seu bem estar. O que isso inclui:

  • Projeto arquitetônico com materiais modernos e que ofereçam um bom impacto visual valoriza muito os empreendimentos. Todos gostam de chegar em casa e sentir que moram em um lugar em que a estética está presente tanto na fachada quanto nos espaços internos, comuns e privativos.

  • Planta interna com espaços integrados é uma tendência, porque facilita a vida e ainda oferece a sensação de amplitude. Também importa muito que os espaços privilegiem a mobilidade e o conforto.

  • Exposição ao sol é sempre valorizada pelos moradores, que buscam luz e boa ventilação para os ambientes.

  • Varanda é um must dos apartamentos, porque oferece aquela sensação gostosa de sair lá fora, trazer a natureza para dentro de casa e até mesmo integrar à sala como cozinha gourmet.

  • Garagem com vagas espaçosas e que ofereçam mais comodidade ao morador, evitando as que têm duas vagas com um carro prendendo o outro.

  • Estrutura para instalação de equipamentos, como TV e ar condicionado, com planejamento de pontos elétricos nos espaços adequados e carga de energia suficiente para todas as demandas da vida moderna. Alguns empreendimentos oferecem área técnica para ar condicionado, além de infraestrutura para gás encanado, ar condicionado, automação e aquecedor de água.


4. QUALIDADE DA CONSTRUÇÃO E DOS ACABAMENTOS

A qualidade da construção garante a segurança dos moradores, mas também é essencial para evitar problemas futuros como rachaduras, mofo, pane em instalações elétricas e problemas em encanamentos e materiais hidráulicos. Afinal, quem vai morar em um apartamento novo espera que tudo funcione perfeitamente e dure muito tempo sem causar transtornos.

Quando você compra um apartamento na planta, essa qualidade deve ser observada no memorial descritivo entregue junto com o contrato e no manual entregue com as chaves. Além de estar atento a cada detalhe desses documentos é importante visitar outros empreendimentos prontos ou em obras da construtora e também conversar com moradores.

O acabamento é um grande diferencial para o sucesso dos empreendimentos. Afinal os novos materiais oferecem muitas opções de qualidade que também privilegiam a estética. Cores neutras proporcionam mais amplitude aos ambientes e os novos pisos facilitam a limpeza e manutenção. Fique de olho em tudo para avaliar a qualidade dos materiais que a construtora promete entregar: portas, maçanetas, fechaduras, tintas, pisos, metais das torneiras, louças e pias. E na entrega é importante conferir se cada item corresponde ao memorial descritivo.


5. ÁREA DE LAZER

Com áreas internas mais reduzidas para facilitar o dia a dia dos moradores, as construtoras investem em áreas comuns que ofereçam muitas opções de lazer. Sem dúvida elas são um dos pontos que contribuem para a valorização dos empreendimentos quando possuem áreas com piscina, salões de festas com cozinha gourmet, academia, parquinho e brinquedoteca. É comum que essas áreas já venham equipadas e prontas para o uso, o que representa mais um grande atrativo.


6. SEGURANÇA

A localização também interfere na segurança, mas em qualquer região as pessoas valorizam muito a instalação de equipamentos como porteiro eletrônico, câmeras de vigilância desde a entrada até as áreas comuns, nos andares e elevadores, central de monitoramento e outros cuidados essenciais para evitar problemas.


7. FACILIDADES E TECNOLOGIA

Algumas facilidades estão sendo incorporadas aos novos empreendimentos e agora fazem parte dos itens que contribuem para a valorização. No residencial Yunes planejamos uma lavanderia coletiva e o residencial Elara é um bom exemplo de empreendimento entregue com tecnologias já incorporadas:

● Rede Wi-Fi na área comum do térreo.

● Salão de festas e churrasqueiras com sonorização via Bluetooth.

● Infraestrutura para automação em todo o apartamento.

● Portaria entregue com toda infraestrutura e tecnologia necessárias para portaria remota.



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